Ne pas confondre Caution et Dépôt de garantie !
C'est l'erreur de vocabulaire la plus commune de l'immobilier. Lorsque les locataires parlent de 'chèque de caution', ils s'expriment juridiquement mal pour parler du 'Dépôt de Garantie'. La caution, elle, est l'acte (ou la personne) qui s'engage à garantir la dette d'un tiers. Il faut parler d'être garant.
Caution Solidaire vs Caution Simple
Lorsqu'elle est 'solidaire', la caution permet au propriétaire de s'adresser directement au garant dès le 1er impayé du locataire, sans attendre l'issue d'une longue procédure d'injonction contre le locataire de payer. Une caution simple imposerait d'épuiser toutes les voies de saisies contre le locataire d'abord, on ne l'utilise quasiment jamais en bail résidentiel.
L'essoufflement de la caution classique
Trouver un garant physique s'avère de plus en plus difficile pour les locataires. Même pour un parent qui gagne 3 fois le loyer exigé, sa défaillance éventuelle le plonge dans un gouffre. Sans parler de la lenteur pour le propriétaire à recouvrer sa dette en cas de mauvaise foi du parent.
L'avènement exclusif de Cautioneo
Cautioneo innove en remplaçant la notion archaïque et risquée du parent garant par un gage institutionnel de béton. Plus besoin de récupérer des montagnes de fiches de paies de personnes tierces. Cautioneo endosse la caution. C'est l'Assurance que les impayés vous seront réglés sans discussions ni excuses personnelles.
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